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因大陆游客减少 香港酒店业绩下滑卖身求存

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据了解,美丽华酒店主要从事旅游业务、酒店及服务式公寓业务、收租业务和餐饮业务,受困于经济增速下滑,内地访港游客数量减少,2016年的香港旅游业死气沉沉。而各项业务均与旅游业息息相关的美丽华酒店,也明显感到乏力。

实际上,从2015年起,赴港内地游客数量就开始减少。香港特区旅游发展局统计的数据显示,2015年内地旅客访港人数约为4562万,按年下跌2.9%;2016年内地旅客人数则下跌至6.7%。而下滑的趋势在2017年或将继续延续。香港旅游发展局预测,今年整体访港旅客人次预计为5538万,较去年跌2.2%,其中内地访港旅客人次则将较去年跌3.7%至4118万。

覆巢之下,焉有完卵。在香港旅游业寒潮之下,除了美丽华酒店外,其它香港酒店公布的业绩也是亏多盈少。去年第四季度,香港半岛酒店出租率按年跌3个百分点至81%,平均房租只上升1%,而其他亚洲地区半岛酒店的平均房租却上升10%。

除此之外,凯联国际酒店2016财年财报显示,全年净利润约为8.71亿港元,同比下滑32%。其2017财年中报,净利润更是下降至约0.88亿港元同比减少61.01%。远东酒店实业也深陷亏损泥潭无法自拔,2016财年亏损1054.99万港元,2017财年上半年更是巨亏近9.8亿港元。

在经历近两年旅游业“寒冬”后,香港酒店行业不得不卖身求存。例如,位于香港铜锣湾区的J PLUS酒店以17亿港元的价格出售;天后区的Equinox酒店以4.5亿港元的价格出售;西九龙的丝丽酒店以4.5亿港元价格出售等。恒基地产也将位于香港北角春秧街的丽东轩酒店售予顺豪物业。其中,丽东轩酒店于2007年建成,为4星级酒店,提供597个房间,目前酒店房价每晚约600港元起,住客被认为主要来自内地。

记者对比了2010—2014年内地游客赴港热时期的香港酒店数据。这5年时间里,香港酒店的数量由175家上升到了244家,平均房价和平均出租率都呈逐年上升趋势,每间可供房收入更是由1013.55港元上升到1316.70港元。内地赴港热时期的香港酒店业的火热局面与现在的萧条情境相差甚远。

据华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱分析,在内地赴港旅游热潮褪去的情况下,香港酒店业受到了不小的影响和冲击,尤其是香港的中端酒店,在香港旅游业寒潮中受影响最大,这也迫使香港特区政府开始反思与整改,香港特区政府在今年3月10日刊登《旅游业条例草案》。“香港的旅游业条例非常厉害,强迫旅客购物将负刑事责任,最高判罚款10万元监禁2年。如此种种,旨在规范管理,发展旅游业。”赵焕焱指出。

除此之外,香港特区政府骄傲建议成立独立法定机构旅游业监管局(旅监局),为旅行代理商、导游和领队发牌制度及规管订立法律框架。香港特区政府商务及经济发展局局长苏锦梁也表示,要投放更多资源进行大力推广,提升旅游吸引力,今年共拨款9.4亿港元给香港旅游发展局,以推广香港旅游业。

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